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【不動產分割】共有不動產優先購買權，要不要支付仲介、代書費丨詹祐維律師
少數共有人行使土地法 34 條之 1 優先購買權時，如發現多數共有人與買家間擬定之買賣契約，約定高額仲介、代書費，此時能否拒絕該不合理之費用，實際遇到時又應如何處理，值得了解。 …
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【訴訟程序】勝訴後假扣押造成的損失，不能求償！？丨詹祐維律師
在一般案件中，好不容易取得法院勝訴確定判決，如先前已有財產因案件遭假扣押、假執行，而有不少錢被扣在法院，此時很多人會都會想問除了撤銷假扣押取回本金外，就利息或其他損害能不能求償？ 原…
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【不動產分割】共有土地遭處分，以設定抵押權反制？丨詹祐維律師
土地法第 34 條之 1 給予共有人得以多數決方式處分共有不動產之權利，並給予少數共有人優先購買權作為平衡，然而，土地買賣金額龐大，如果少數共有人資力不足，又不願放棄共有取回補償，此…
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【商業票據】收到本票裁定如何處理丨詹祐維律師
本票依我國法令可以直接向法院聲請裁定，進而持裁定強制執行發票人的財產，屬於強而有力的票據，但收到本票裁定或強制執行的扣押通知，也無須害怕，儘快依下列方式處理即可。 確認收到本票裁定…
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【不動產分割】解密共有土地分割方式、注意事項丨詹祐維律師
共有土地依民法規定，共有人如無法協議分割，原則上可以隨時訴請法院裁判分割共有物，藉以取得完整的獨立產權，或以價金補貼方式拿錢走人，但實際上，共有人主張分割時，如果主張不合理的分割方案，除無法獲…
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【不動產分割】土地應有部分遭出售過戶未通知，如何主張權利？丨詹祐維律師
土地法第34條之1給予共有人，以多數決方式出賣全部共有物的權利，但同時也在第4項規定，給予少數共有人有主張優先以同一條件購買之權利，以避免土地無端遭賤賣，保護少數共有人繼續持有土地之…
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【家庭糾紛】沒養我，能不能拒付扶養費？丨詹祐維律師
民法第1114條規定，直系親屬間互負扶養義務，但現實上，部分不合格的父母，從小就對家裡不理不睬，不但從未負擔扶養費用，也從未花時間陪伴或照顧子女，甚至有家庭暴力、另組家庭等情形，然而…
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【消費糾紛】上健身房不想上民法課－健身房契約簽約注意事項丨詹祐維律師
現代人愛上健身房運動保持健康活力，但隨著健身房如雨後春筍一般冒出，建身房契約背後隱含的糾紛問題也層出不窮，常見健身房履約保證、契約終止、續約及轉讓等問題，簽約的時一定要特別注意。 履約保證及信託…
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